AI-Zichtbaarheidsindex · wekelijkse meting
Welke makelaars noemt ChatGPT?
Een huis kopen of verkopen is voor veel mensen de grootste transactie van hun leven — en het onderzoek daarnaar kan ook bij een AI-assistent beginnen. Welke makelaar noemt ChatGPT dan? Deze pagina meet het elke week: welke makelaarskantoren AI-zoekmachines noemen bij echte woningvragen, en op welke bronnen dat antwoord gebaseerd is.
Laatste meting: 27 oktober 2026 · door Klyo
- Platforms
- ChatGPT en Perplexity
- Klantvragen
- 5 per meting
- Ritme
- Elke maandag
De laatste meting
Wie wordt genoemd?
Dit zijn de bedrijven die de AI-zoekmachines bij de laatste meting noemden in hun antwoorden op deze vijf woningvragen aan de AI. Per kolom staat welke assistent antwoordde.
Gedeeltelijke meting: van ChatGPT kwam op geen van de 5 vragen een bruikbaar antwoord; Perplexity beantwoordde 3 van de 5 vragen. Wat hieronder staat, gaat alleen over deze 3 antwoorden, niet over de hele sector.
| # | Bedrijf | Perplexity |
|---|---|---|
| 01 | De Aankoop Makelaers B.V. | 1/3 |
| 02 | Koning Aankoopmakelaars | 1/3 |
| 03 | Jeroen van den Boogaard Makelaars | 1/3 |
| 04 | Langejan Makelaars | 1/3 |
| 05 | Telman & Van Leeuwen | 1/3 |
| 06 | Maaike van Doorn Makelaar | 1/3 |
| 07 | Makelaarskantoor Van Stralen | 1/3 |
| 08 | Borgdorff Makelaars | 1/3 |
Bronnen die de AI citeert
Dáár wil je vermeld staan. Het getal is in hoeveel antwoorden de bron voorkwam.
- funda.nl2×
- trustoo.nl2×
- noordhollandsdagblad.nl1×
- puurmakelaars.nl1×
- workmakelaardij.nl1×
- aankoopmakelaarutrecht.nl1×
Wat opvalt
De AI koppelt makelaars expliciet aan regio's en onderbouwt zijn keuzes met awards en klantbeoordelingen. Voor overige regio's verwijst hij naar een vergelijkingssite, en bij de kostenvraag blijft het bij tarieven en keuzecriteria.
Meting: 27 oktober 2026 · 3 AI-antwoorden: 3 van Perplexity
Methode
Zo meten we
De meting is ingericht voor ChatGPT (met de zoekfunctie aan) en Perplexity: elke maandag exact deze vijf klantvragen. Geeft een assistent geen bruikbaar antwoord, dan staat dat bij de meting, en dat telt nooit als ‘niet genoemd’. We noteren welke bedrijven letterlijk in de antwoorden staan, in hoeveel antwoorden per assistent, en welke bronnen geciteerd worden. Geen steekproef of mening: het letterlijke AI-antwoord, elke week opnieuw.
Deze index is niet te koop en niet gesponsord. We rapporteren uitsluitend wat de AI feitelijk antwoordt — ook als er geen enkel bedrijf genoemd wordt.
De vijf vragen, elke week dezelfde
- welke makelaar kun je aanraden bij de verkoop van je huis in Nederland
- beste aankoopmakelaar van Nederland
- betrouwbaar makelaarskantoor voor woningverkoop
- wat kost een makelaar en welke is goed
- hoe kies ik een goede makelaar voor mijn huis
Wat je eraan kunt doen
Waarom AI de ene makelaar wel noemt en de andere niet
Bij het verkopen van een huis is de keuze voor een makelaar een keuze van duizenden euro's courtage. Een AI-antwoord hierover kan putten uit brancheregisters, vergelijkingssites en woningplatforms — plekken waar je vermelding klopt of niet. Welke bronnen hij bij deze meting citeerde, staat hierboven.
Houd je brancheregistratie actueel
NVM, VBO en VastgoedPRO hebben openbare ledenlijsten met werkgebied en specialisatie. Dat is een onafhankelijke bron over jouw kantoor; zorg dat wat er staat overeenkomt met je site.
Maak je werkgebied en woningtype specifiek
De vragen gaan over verkoop, over aankoopbegeleiding, over een specifieke regio. Een kantoor dat alleen "makelaar in Nederland" zegt te zijn, past bij geen enkele vraag in het bijzonder. Benoem gemeenten, wijken en het type woningen waar je sterk in bent.
Zet je courtagemodel op papier
"Wat kost een makelaar" is een vaste meetvraag. Een uitleg van je tarief — vast bedrag, percentage, wat inbegrepen is — is direct citeerbaar.
Verzamel reviews die iets vertellen
Een AI vat beoordelingen samen. Reviews die benoemen hoe de begeleiding en de communicatie liepen, geven zo'n samenvatting meer om te citeren dan een cijfer zonder toelichting.
Dit is geen truc en geen advertentiebudget: het komt neer op vindbaar bewijs dat buiten je eigen site ligt, plus een site die de vragen van je klant letterlijk beantwoordt. Hoe dat werkt staat uitgelegd in wat is GEO en GEO-optimalisatie. Wil je eerst weten hoe je er nu voor staat, doe dan de gratis AI-vindbaarheidstest.
Volg je sector
Eén keer per maand de stand in je mail
We meten elke week. Eén keer per maand krijg je de stand voor makelaarskantoren in je mail: wie de AI noemt en welke bronnen het antwoord bepalen. Gratis, geen spam, uitschrijven met één klik.
Veelgestelde vragen
Over deze meting
Hoe wordt de AI-zichtbaarheid van makelaars gemeten?
Elke maandag stellen we vijf vaste, realistische klantvragen over makelaars. De meting is ingericht voor ChatGPT (met zoekfunctie) en Perplexity; bij elke meting staat welke assistent antwoordde. We registreren welke bedrijven in de antwoorden genoemd worden en welke bronnen de AI citeert. De vragen blijven elke week gelijk, zodat de metingen vergelijkbaar zijn.
Waarom staat mijn bedrijf er niet tussen?
AI-zoekmachines baseren hun antwoord op wat ze online vinden: je website, reviews, gidsen en artikelen die je noemen. Waarom een AI een bedrijf niet noemt, zegt hij er niet bij. Wel kan hij alleen noemen wat hij online aan deze klantvragen kan koppelen. Dat is geen oordeel over je vakmanschap.
Kan ik betalen om in deze index te komen?
Nee. De index rapporteert uitsluitend wat AI-zoekmachines feitelijk antwoorden — er valt niets te koop. Wat wél kan: zorgen dat er online genoeg over je te vinden is om aan deze klantvragen gekoppeld te worden. Of een AI je daarna noemt, kan niemand beloven. Dat werk heet GEO (Generative Engine Optimization), en dat doet Klyo.
Zelf genoemd worden?
Doe de gratis AI-vindbaarheidstest en zie of ChatGPT en Perplexity jouw bedrijf kennen — en wat eraan te doen is.