Welke makelaars noemt ChatGPT?
Een huis kopen of verkopen is voor de meeste mensen de grootste transactie van hun leven — en het onderzoek daarnaar begint steeds vaker bij een AI-assistent. Welke makelaar noemt ChatGPT dan? Deze pagina meet het maandelijks: welke makelaarskantoren AI-zoekmachines noemen bij echte woningvragen, en op welke bronnen dat antwoord gebaseerd is.
Onderdeel van de AI-Zichtbaarheidsindex van Nederland · door Klyo
Wie wordt genoemd?
Genoemd worden in het antwoord van een AI-zoekmachine is de nieuwe eerste positie in Google. Dit zijn de bedrijven die Perplexity deze maand noemde bij deze vijf woningvragen aan de AI.
Zo meten we
Elke eerste maandag van de maand stellen we exact deze vijf klantvragen aan Perplexity — dezelfde AI-technologie waar ook ChatGPT-search op leunt. We noteren welke bedrijven genoemd worden en welke bronnen geciteerd worden. Geen steekproef of mening: het letterlijke AI-antwoord, elke maand opnieuw.
Waarom AI de ene makelaar wel noemt en de andere niet
Bij het verkopen van een huis is de keuze voor een makelaar een keuze van duizenden euro's courtage. AI-antwoorden hierover leunen op brancheregisters, vergelijkingssites en woningplatforms — plekken waar je vermelding klopt of niet.
1. Houd je brancheregistratie actueel
NVM, VBO en VastgoedPRO hebben openbare ledenlijsten met werkgebied en specialisatie. Dat is een onafhankelijke bron over jouw kantoor; zorg dat wat er staat overeenkomt met je site.
2. Maak je werkgebied en woningtype specifiek
De vragen gaan over verkoop, over aankoopbegeleiding, over een specifieke regio. Een kantoor dat alleen "makelaar in Nederland" zegt te zijn, koppelt aan niets. Benoem gemeenten, wijken en het type woningen waar je sterk in bent.
3. Zet je courtagemodel op papier
"Wat kost een makelaar" is een vaste meetvraag. Een uitleg van je tarief — vast bedrag, percentage, wat inbegrepen is — is direct citeerbaar en scheelt je bovendien vrijblijvende gesprekken.
4. Verzamel reviews die iets vertellen
Een AI vat beoordelingen samen. Reviews die benoemen hoe de begeleiding en de communicatie liepen, wegen zwaarder in zo'n samenvatting dan een cijfer zonder toelichting.
Volg jouw sector automatisch
Ontvang elke maand de nieuwe meting voor makelaarskantoren in je mail: wie de AI noemt, welke bronnen winnen en wat er verschoof. Gratis, geen spam, uitschrijven met één klik.
Over deze meting
Hoe wordt de AI-zichtbaarheid van makelaars gemeten?
Elke maand stellen we vijf vaste, realistische klantvragen over makelaars aan Perplexity (een AI-zoekmachine die net als ChatGPT-search bronnen citeert). We registreren welke bedrijven in de antwoorden genoemd worden en welke bronnen de AI citeert. De vragen blijven elke maand gelijk, zodat de trend vergelijkbaar is.
Waarom staat mijn bedrijf er niet tussen?
AI-zoekmachines baseren hun antwoord op wat ze online vinden: je website, reviews, gidsen en artikelen die je noemen. Wordt je bedrijf niet genoemd, dan vindt de AI onvoldoende bronnen die jou aan deze klantvragen koppelen. Dat is geen oordeel over je vakmanschap — wel een teken dat er online terrein te winnen is.
Kan ik betalen om in deze index te komen?
Nee. De index rapporteert uitsluitend wat AI-zoekmachines feitelijk antwoorden — er valt niets te koop. Wat wél kan: je online zichtbaarheid verbeteren zodat de AI je vanzelf gaat noemen. Dat heet GEO (Generative Engine Optimization), en het is precies wat Klyo doet.
Check hoe AI-vindbaar jouw bedrijf nu is
Doe de gratis AI-vindbaarheidstest en zie binnen twee minuten of ChatGPT en Perplexity jouw bedrijf kennen — en wat eraan te doen is.
Gratis AI-vindbaarheidstest